PRODEJ VILY
Vila se nachází v samém centru historického města Znojmo. To leží v
bezprostřední blízkosti Národního parku Podyjí a jeho nádherná krajina je pro
okolí města určující. Dyje dokonce protéká přímo Znojmem, a tak si její
okouzlující údolí můžete vychutnat přímo ve Znojmě.
Toto vinařské město svým
obyvatelům a návštěvníkům nabízí kompletní občanskou vybavenost. Rozsáhlá síť
nákupních center a obchodů všeho druhu je doplněna širokou nabídkou služeb.
Dostupnost úřadů, nemocnice, lékáren, zdravotních středisek, pošty a policie je
samozřejmostí. Lokalita nabízí celou řadu výborných pro tuto oblast typických
vinařství, stejně jako restaurací, kaváren či barů, nechybí ani kulturní či
sportovní zázemí.
Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a vily. V bezprostřední blízkosti
se nachází také Znojemský hrad a Rotunda svaté Kateřiny, teď nejvýznamnější
znojemské památky.
Nabízíme k prodeji honosnou vilu z počátku 20. století s výjimečnou polohou. Na západní straně od objektu se nachází Gránické údolí s krásným výhledem na lesy, Kraví horu, řeku Dyji a některé části Národního parku Podyjí. Díky těmto atributům lze danou lokalitu popsat jako vyhledávanou jak pro účely bydlení, tak pro účely služeb zabývajících se ubytováním.
Vila je jedinečná pro své útulné prostředí, nádherný výhled na NP Podyjí, poskytnuté soukromí. Budova občanské vybavenosti s příslušenstvím je samostatně stojící, zděná, čtyřpodlažní (3 nadzemní podlaží a podkoroví) se zbytněným/vestavěným podkrovím pod stanovou střešní konstrukcí v mírném svahu se sedlovou střechou.
Dispozičně je objekt rozdělen na část restaurace s kuchyní a technickým zázemím se vstupem na prostornou zastřešenou terasu, která disponuje pergolou od firmy Gibus. v 1.NP (kotelna, předkuchyň, kuchyň, restaurace, WC muži i ženy, chodba, sklady). Hlavní vchod je umístěn v přístavbě mezipater umístěné na východní straně objektu, ze strany parkoviště. Po vstupu tímto vchodem se nachází recepce se vstupem ke schodišti níže do 1. NP/přízemí i výše do 2. NP do části se 4 hotelovými pokoji se soc. zázemím, chodbou, skladem i kanceláří se soc. zázemím.
V následném mezipatře je umístěna místnost s wellness (sauna, vířivka, sprchový kout). Pokračováním po schodišti je možné se dostat do 3.NP s dalšími 4 hotelovými pokoji se soc. zázemím, z nichž jeden je se vstupem na balkon. V daném podlaží je umístěna chodba a úklidová místnost. Z podesty schodišťového prostoru ve 3.NP je rovněž zajištěn dveřmi přístup na schodiště vedoucí do bytové jednotky v podkroví. Bytovou jednotku lze dispozičně označit jako 4+1.Za vstupním schodištěm je umístěna chodba, ze které je vstup do ložnice, kuchyně, koupelny a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice a velmi pěkným výhledem do výše zmiňovaného údolí. Z obývacího pokoje jsou přístupné i 2 protilehlé ložnice.
ECONOMY | výhled do dvora, velikost pokoje 11m2, vlastní koupelna |
STANDARD | výhled na NP Podyjí, velikost pokoje 25m2 |
SUPERIOR | soukromý balkón s panoramatickým výhledem na NP Podyjí, velikost pokoje 25m2 |
APARTMÁN | soukromý balkón s panoramatickým výhledem na NP Podyjí, velikost apartmánu 85m2 |
Kategorie | 4* |
Stav | bezvadný |
Pokoje | 8 + apartmán |
Konstrukce | zděná |
Plocha pozemku | 1 181 m² |
Plocha obytná | 600 m² |
Plocha užitná | 600 m² |
Plocha zastavěná | 202 m² |
Z technického hlediska se jedná o objekt zděný z masivního páleného a kamenného zdiva. Základy objektu jsou z betonových pasů. Stropní konstrukce jsou částečně dřevěné s rovným podhledem, částečně klenuté, krov je dřevěný, krytina pálená (bobrovka), klempířské konstrukce pozinkované, bleskosvod. Venkovní i vnitřní omítky štukové, část fasády je ze spárovaného kamenného zdiva, vnitřní obklady keramické, podlahové krytiny vlysové dřevěné, keramická dlažba nebo koberec. Vytápění ústřední plynové. Okna plastová. Objekt je napojen na veškerou dostupnou dopravní i technickou infrastrukturu.
Vybavení vily doplňuje restaurace s kompletně zařízenou kuchyní, u které se nachází prostorná terasa, která disponuje pergolou od firmy Gibus. Vlastnosti pergoly: Každou clonu lze zvlášť otevřít/zavřít. Stropové lamely lze hýbat cca na 150 stupňů. Každou půlku stropu lze ovládat zvlášť. Světové ledky s možností ztlumení. Uvnitř pergoly jsou reproduktory, které se ovládají z baru. Do pergoly je přiveden TV kabel pro možnost napojení TV. Dále je pod pergolou přivedena i voda pro možnost zapojení párové klimatizace.
Realitní kancelář DACHI s. r. o.
Ztracená 34, 779 00 Olomouc
Realitní kancelář DACHI s. r. o.
Ztracená 34, 779 00 Olomouc